Mieter- und Machbarkeitsstudien

500

Mieterstudien

210.000 m²

Mieterausbauten

Optimale Begleitung von der Erstberatung bis zum Mietvertragsabschluss

Wir erstellen umfangreiche Mieterstudien und betreuen bundesweit mit großer Leidenschaft komplexe und hochwertige Mieterausbauten. Mit Beratungsleistungen und visuellen Darstellungen moderner Arbeitswelten holen wir Mietinteressenten gezielt ab. Denn Mieterstudien sind für uns mehr als nur Belegplanungen. Es ist immer der Beginn toller Projekte.

Unsere Stärken als Generalplaner sind Ihre Vorteile bei der Mietvertragsanbahnung

Durch die enge Kooperation von Architektur und TGA, setzen wir frühzeitig mit fundierter Analyse der Nutzer-Anforderungen sowie den baurechtlichen, baulichen und technischen Grundlagen die Basis für erfolgreiche Projekte. Ziel einer Mieterstudie ist es, das planerische Fundament für einen erfolgreichen Mietvertragsabschluss zu erstellen.

Verlässliche Kommunikation

Transparente und verständliche Einbindung in alle Planungs- und Umsetzungsprozesse.

Ausgezeichneter Service

Schnelle Reaktionszeiten, professionelle Bearbeitung und persönliche Ansprechpartner.

Umfassende Digitalisierung

Speziell konzipierte Tools für Visualisierungen, Planungen, Mietersonderwünsche, Kostenschätzungen und -verfolgung.

Fachübergreifende Expertise

Nahtlose und frühzeitige Einbindung unserer TGA-Spezialisten in anspruchsvolle Mieterstudien.

Langjährige Erfahrung

Hohes Knowhow in der Planung und Umsetzung aller Bau- und Umbauprozesse.

Christian Thurn

Team Architektur

»Wir sind es gewohnt die Entwürfe und Ideen aus den Mieterstudien in die Realität umzusetzen.«

Unsere Leistungen vor Mietvertragsabschluss

Wir begleiten den gesamten Prozess bis zur Mietvertragsunterzeichnung und unterstützen Sie in enger Abstimmung bei der Mieterbelegplanung.

ANALYSE

Bewertung und Analyse nach Anforderungsprofil

Prüfung und Sichtung aller von Ihnen übersandten Unterlagen hinsichtlich der Projektdetails und Erschließung relevanter Grundlagen wie Nutzerpläne, -profile und Raumprogramme.

- Sichtung der Unterlagen
- Prüfung bauordnungsrechtlicher Belange
- Prüfung besonderer technischer Anforderungen
- Individuelle Konzepterstellung – auf Wunsch in differenzierenden Varianten
- Beratung der Mietinteressenten hinsichtlich moderner Bürowelten

Ergebnis: Vollständiges Raumprogramm

KONZEPTION

Planung und Neugestaltung

Anhand zugeschnittener Beratungsleistungen gemäß der Mieteranforderungen setzen wir die abgestimmten Kriterien des Mietinteressenten um.

Erarbeitung einer Belegplanung
farbliche Darstellung des Raumprogramms

Ergebnis: Realer Belegungsplan

UMSETZUNG

Kosten- und Terminsicherheit

Abstimmungsprozess auf Basis der Belegplanung und Nutzeranforderungen:

umfassende Hochbau- und TGA-Kostenplanung
Kostenermittlung für Mietersonderwünsche als Basis für die Berechnung des Mietzinses durch den Vermieter
Anpassung oder Erstellung der Mieterbaubeschreibung
Terminablaufplan mit Übergabesoll der Mietfläche

Ergebnis: Verlässlicher Kosten– und Terminplan

ÜBERGABE

Mietvertragsabschluss

Bereitstellung aller planerisch relevanten Vertragsunterlagen und -anlagen für den Vermieter mit möglichem Mietbeginn.

auf Wunsch Betreuung der Vermietungsabteilungen in der Mieterkommunikation

Ergebnis: Unterzeichneter Mietvertrag

»Mit den corpo two Mieterstudien erhalten wir als Asset Manager immer eine gute Planung, die zum Gebäude und zu den Anforderungen passen.«

KGAL GmbH & Co. KG

Unsere Herangehensweise

Wir erstellen Mieterstudien nach Ihren Wünschen und stimmen mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Leistungsbild ab.

Analytische Visualisierungen

Vollständige Belegungsplanung mit farblicher und strukturierter Darstellung des Raumkonzeptes.

Individuelles Vorgehen

Grobkostenschätzung der KG 300, 400 und 700 – je nach Wunsch mit Zuordnung nach Standard-Mieterausbau und Mietersonderwünschen.

Hohe Kostensicherheit und -transparenz

Zusammenfassung der Ergebnisse mit Angaben zu Kosten, Terminen, Risiken, Annahmen, möglichen Optimierungspotential – auf Wunsch mit Mieterbaubeschreibung.

Wählen Sie aus unserem umfassenden Leistungsspektrum

Wir bieten passend zu Ihrem Anforderungsprofil individuelle Detailierungsgrade von Studien an. Wir beraten Sie gern.

Auf Wunsch erhalten Sie von uns Handskizzen für die Darstellung konzeptioneller Raumaufteilungen in Zonen bis hin zur Möblierung. Zur Unterstützung der Entscheidungsfindung Ihrer Mietinteressenten bieten wir Ihnen im Entwurfsprozess differenziert gestaltete Grundriss-Varianten.

Durch die farbige Darstellung von Nutzung und Funktion in unseren Belegplänen schaffen wir ein wiedererkennbares Raumprogramm. Moodboards und Stimmungsbildern werden zusätzlich für die bessere Vorstellungskraft der Mietinteressenten eingesetzt. 3D-Visualisierungen füllen die Szenerie mit Leben und Atmosphäre, um Mietinteressenten erste Eindrücke zu möglichen Materialien zu geben.

Virtueller Rundgang

Impressionen in unsere Mieterstudien

Entdecken Sie unser umfassendes Leistungsspektrum mit anschaulichen Visualisierungen, die wir auf Grundlage unserer Mieter- und Machbarkeitsstudien entwickeln.