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Architektur

Architektur

Neben unseren Leistungen als Generalplaner bieten wir auch reine Architektenleistungen für Bestandsimmobilien nach HOAI in allen Leistungsphasen an sowie Studien, Beratungs- und Controlling-Leistungen aller Art.

Unser Architektur-Team steht nicht nur für komplexe Revitalisierungen und Sanierungen ganzer Gebäude zur Verfügung. Wir betreuen auch seit Jahren Sanierungsmaßnahmen (u. a. Capex) und übernehmen Planung sowie Umsetzung für separate Bauteile wie Fassaden, Dächer und andere Bereiche. Vielfach nutzen unsere Kunden auch unsere Erfahrung als Berater und wertvoller Problemlöser.

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Analyse
Defizite und Potenziale erkennen:
Wir schauen genau hin

Grundlage für eine erfolgreiche Revitalisierung / Sanierung ist eine fundierte Analyse der Defizite und Potenziale in einer Untersuchung. Wir untersuchen die baurechtlichen Belange wie z.B. Brandschutz oder Denkmalpflege und vereinen die gültigen Anforderungen mit den Wünschen des Auftraggebers.

  • Untersuchung
  • Bewertung
  • Anforderungen
  • Aufgabenstellung
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Planung
Koordinierte Planung als Basis für erfolgreiches Bauen

Aus den Ergebnissen unserer Analyse leiten wir Konzepte ab, die dem Auftraggeber vor der Umsetzung der Planung Entscheidungsmöglichkeiten aufzeigen. Unser Team aus Architekten und Bauingenieuren agiert hierbei nicht nur als Planer, sondern dank jahrelanger Erfahrung mit Revitalisierungen und Sanierungen auch als Berater. Die Planungsleistung kann je nach Aufgabenstellung in vereinfachter Form bis hin zu einer detailgenauen Planung erbracht werden.

  • Schnittstellen
  • Koordination
  • Beratung
3
Umsetzung
Alles im Überblick

Weil unsere Planer auch Umsetzungen betreuen, berücksichtigen sie bei den Prozessen der Ausschreibung und Vergabe immer schon alle späteren Schnittstellen. Ausgezeichnete Marktkenntnisse helfen uns bei der Auswahl zuverlässiger Firmen für die Umsetzung, bei der uns neben transparentem Qualitäts-, Termin- und Kosten-Controlling vor allem schnelle Reaktionen auf Änderungen und andere Herausforderungen beim Bauen im Bestand auszeichnen.

  • Qualitäts-Controlling
  • Termin-Controlling
  • Kosten-Controlling
  • Marktkenntnisse
4
Übergabe
Der letzte Schritt: mit Qualität und Vertrauen

Ein Ansprechpartner über alle Phasen hinweg: Davon profitieren Auftraggeber und Projektbeteiligte. Die Prozesse bleiben transparent und neben einer erfolgreichen Umsetzung, Termintreue und Einhaltung des gesetzten Budgets erleichtert dies bei der Übergabe einen geordneten Projektabschluss mit lückenloser Dokumentation.

  • Ein Ansprechpartner
  • Terminsicherheit
  • Dokumentation
  • Projektabschluss

Ihr Ansprechpartner

Sie möchten mehr erfahren? Gern beantworte ich alle Fragen rund um das Thema Revitalisierung/Sanierung Architektur sowie zu Ihrem individuellen Projekt.

Uwe Glomb, Niederlassungsleitung Berlin/Hamburg
Uwe Glomb, Niederlassungsleitung Berlin/Hamburg
+49 (0) 30 263 980 0

Referenzen

Nicht nur als Generalplaner, sondern auch als Architekten erbringen wir reine Architekten- und Bauingenieursleistungen für komplexe und hochwertige Mieterausbauten.

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Analyse
Defizite und Potenziale erkennen:
Wir schauen genau hin

Die Voraussetzung für einen erfolgreichen Mieterausbau ist die frühe gemeinsame Klärung aller Anforderungen und Mieterwünsche. Optimalerweise bietet eine durch uns erstellte fundierte Mieterstudie diese Grundlage. Doch auch von Mietern erstellte Vorplanungen werden durch unser interdisziplinäres Team geprüft, bewertet und im Sinne der Bürowelten von morgen weiterentwickelt. 

  • Untersuchung
  • Bewertung
  • Anforderungen
  • Aufgabenstellung
2
Planung
Koordinierte Planung als Basis für erfolgreiches Bauen

Unser Architektur-Team sieht sich nicht nur als Planer, sondern auch als Berater, die sämtliche Abstimmungen zu Mieteranforderungen koordinieren. Die Planungsleistung kann je nach Aufgabenstellung als eine Phantomplanung oder für einen konkreten Mieter erbracht werden.

  • Koordination
  • Beratung
3
Umsetzung
Alles im Überblick

Weil unsere Planer auch Umsetzungen betreuen, berücksichtigen sie bei den Prozessen der Ausschreibung und Vergabe immer schon alle späteren Schnittstellen. Ausgezeichnete Marktkenntnisse helfen uns bei der Auswahl zuverlässiger Firmen für die Umsetzung, bei der uns neben transparentem Qualitäts-, Termin- und Kosten-Controlling vor allem schnelle Reaktionen auf Änderungen, besondere Mieterwünsche und andere Herausforderungen beim Bauen im Bestand auszeichnen.

  • Qualitäts-Controlling
  • Termin-Controlling
  • Kosten-Controlling
  • Marktkenntnisse
4
Übergabe
Der letzte Schritt: mit Qualität und Vertrauen

Ein Ansprechpartner über alle Phasen hinweg: Davon profitieren Mieter und Auftraggeber. Die Prozesse bleiben transparent und neben einer erfolgreichen Umsetzung, Termintreue und Einhaltung des gesetzten Budgets erleichtert es bei der Übergabe einen geordneten Projektabschluss mit lückenloser Dokumentation.

  • Ein Ansprechpartner
  • Terminsicherheit
  • Dokumentation
  • Projektabschluss

Ihr Ansprechpartner

Sie möchten mehr erfahren? Gern beantworte ich alle Fragen rund um das Thema Mieterausbau Architektur sowie zu Ihrem individuellen Projekt.

Christian Thurn, Bereichsleitung Architektur Berlin
Christian Thurn, Bereichsleitung Architektur Berlin
+49 (0) 30 263 980 0

Referenzen

Eine fundierte Grundlagenermittlung ist für uns die Basis bei jeder Aufgabe. Je genauer die Analyse, desto konkreter lassen sich Potenziale und Defizite eines Projektes identifizieren. Deshalb haben wir den Gebäudescan genau nach unseren Vorstellungen zu einer eigenen Dienstleistung entwickelt.

Warum ein Gebäudescan?
  • Über 80% aller Gebäude werden nicht so betrieben, wie sie geplant wurden.
  • Investitionen erfolgen oft situativ und losgelöst.
  • Es entstehen unnötige Kosten oder Doppelungen.
  • Die Nebenkosten steigen.
  • Es kommt zu Mieterbeschwerden.
  • Renditen schrumpfen, oft verbunden mit vermeidbaren Schäden am Gebäude.
  • Gebäude verlieren an Attraktivität.
Potenziale und Defizite: Gebäude ganzheitlich verstehen

Fragen stellen, in die Tiefe gehen, Lösungen finden – das treibt uns an. Wir untersuchen jedes Gebäude über alle Gewerke vom Blitzableiter bis zur Bodenplatte. Wie detailliert wir das tun, entscheidet der Auftraggeber, bei Bedarf führen wir auch Messungen und Sonderuntersuchungen durch. Weil auch Energieeinsparpotenziale, Energieoptimierung und Energieeffizienz nur im Zusammenspiel aller Gewerke und Bauteile zielführend untersucht werden können, empfehlen wir unseren ganzheitlichen Gebäudescan. Auch hier gilt: ein Ansprechpartner und die enge Verzahnung von Architektur und TGA.

Vorausschauend agieren statt teuer reagieren

Nur wer Zusammenhänge genau versteht, kann wertvolle Entscheidungen zum richtigen Zeitpunkt treffen. Die entscheidenden Themen und Lösungen bringt unser Gebäudescan ans Licht. Unser Auftraggeber erhält fundierte Analysen, eine Mindmap zum Gebäude und zur Anlagentechnik sowie konkrete Handlungsempfehlungen in optimierter Reihenfolge. Hinzu kommen Kostenschätzungen für alle Themen der folgenden Jahre. Investitionen zur rechten Zeit vermeiden unnötige Kosten.

Ihr Ansprechpartner

Sie möchten mehr erfahren? Gern beantworte ich alle Fragen rund um das Thema Gebäudescan Architektur sowie zu Ihrem individuellen Projekt.

Lutz Bäumler, Niederlassungsleitung Wiesbaden
Lutz Bäumler, Niederlassungsleitung Wiesbaden
+49 (0) 611 50 40 64 0

Referenzen

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